市土地交易市場昨天舉行信息交流會,預告上海將在5月17日至20日發布2021年第一批住房用地集中出讓公告,并介紹了新的“限地價”交易競價具體規則等信息。第一批將集中出讓的住宅用地約50幅、土地面積約250公頃。

   據了解,在正式發布第一批住宅用地出讓公告前,通過交流會方式提前發布相關信息,有利于穩定市場預期,鼓勵企業理性參與土地交易,保持土地市場平穩有序。

   本次預告內容還包括商品住房用地(包括含商品住房用地的綜合用地)出讓的新限價競價規則。新競價規則主要是,在房價地價聯動機制下,合理設定地塊起始價格、中止價和最高報價。本批次最高報價一般限定為起始價的110%。競價方式由原舉牌競價調整為“舉牌競價+一次書面報價”,即先進行舉牌競價,舉牌競價未達到中止價的,以價高者得原則確定競得人;當舉牌競價達到中止價時,交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價,并以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。(記者 史博臻)